OB / verhuur aan gelieerde partij heeft geen reële betekenis in het economisch verkeer / geen ondernemerschap

Samenvatting

Twee partners - de heer C en mevrouw D - zijn een maatschap aangegaan. De heer C is dga van een BV, een sloopbedrijf met kantoorruimte en opslagterrein. In 2009 zijn de heer C en mevrouw D gestart met de bouw van een nieuwe woning. De woning is door hen op 1 december 2010 in gebruik genomen. De maatschap verhuurt een kamer in de kelder van de woning aan de BV ten behoeve van gebruik door haar dga. Om deze kamer te bereiken moet men gebruik maken van een trap in de hal van de woning. Voor het sanitair moet gebruik worden gemaakt van het sanitair in de hal van de woning.
In geschil is of de maatschap ter zake van de bouw van de woning in rekening gebrachte omzetbelasting terecht als voorbelasting in aftrek heeft gebracht.
De Rechtbank dient te beslissen of de verhuur van de werkkamer een economische activiteit oplevert. Aan het vereiste van zelfstandigheid is volgens de Rechtbank voldaan. Zij gaat vervolgens na of sprake is van de exploitatie van een vermogensbestanddeel, die erop gericht is om er duurzaam opbrengst uit te verkrijgen. De maatschap heeft volgens de Rechtbank niet aannemelijk gemaakt dat hiervan sprake is. Het gaat immers om de verhuur aan een gelieerde partij, terwijl door de aard van de verhuurde ruimte niet aannemelijk is dat ook verhuur aan een andere partij in de markt had kunnen plaatsvinden. Door de gelieerdheid tussen de maatschap en de BV is de huuropbrengst niet aan te merken als duurzame opbrengst. De verhuur heeft geen reële betekenis in het economische verkeer. De maatschap is derhalve geen ondernemer en aftrek van voorbelasting is niet mogelijk.
Het beroep van de maatschap op het vertrouwensbeginsel in verband met eerder verleende teruggaven wordt door de Rechtbank verworpen omdat er niet daadwerkelijk sprake is geweest van vertrouwen, laat staan van in rechte te beschermen vertrouwen.