Direct naar content gaan

Gerelateerde content

  • Wet en parlementaire geschiedenis
  • Internationale regelgeving
  • Lagere regelgeving
  • Besluiten
  • Jurisprudentie
  • Commentaar NLFiscaal
  • Literatuur
  • Recent

Samenvatting

De vader van X (belanghebbende) was tot zijn overlijden in 2020 (indirect) directeur-grootaandeelhouder en bestuurder van vijf vastgoedvennootschappen.

Op 17 juli 2015 hebben de vader en X een overeenkomst ondertekend ter zake van de overdracht van een vastgoedportefeuille.

Aan X is een naheffingsaanslag overdrachtsbelasting opgelegd van € 1.744.892. De Inspecteur stelt dat ter zake van de overdracht van de vastgoedportefeuille sprake is van een economische eigendomsoverdracht.

X stelt dat met de overeenkomst uitsluitend een recht op koop van de vastgoedportefeuille overeen is gekomen maar Rechtbank Gelderland geeft hem geen gelijk.

De overeenkomst omvat een samenstel van rechten en verplichtingen dat een economische belang met betrekking tot de vastgoedportefeuille vertegenwoordigt. Doordat de waardeveranderingen van de vastgoedportefeuille na het sluiten van de overeenkomst voor rekening en risico van X komen, is ook voldaan aan het vereiste dat ‘ten minste enig risico van waardeverandering’ toekomt aan een ander dan de (juridisch) eigenaar. Er is in dit geval sprake van een economische eigendomsoverdracht in de zin van artikel 2, lid 2, Wet BRV.

De Inspecteur heeft de heffingsgrondslag terecht vastgesteld uitgaande van de taxatie door taxatiebureau 1. Het taxatierapport is in opdracht van X zelf opgesteld en bevat de waardering op de marktwaarde per datum overdracht (€ 66.963.594), zijnde 17 juli 2015.

De verzuimboete wordt alleen wegens undue delay verminderd.

Metadata

Rubriek(en)
Belastingen van rechtsverkeer
Belastingtijdvak
2015
Instantie
Rechtbank Gelderland
Datum instantie
20 september 2024
Rolnummer
23/2018
ECLI
ECLI:NL:RBGEL:2024:6441
Auteur(s)
mr. dr. M. Albers
Erasmus Universiteit Rotterdam / Albers en Van Tienen notarissen
NLF-nummer
NLF 2024/2445
Aflevering
5 november 2024
Judoregnummer
JCDI:NFB6637
bwbr0002740&artikel=2&lid=2,bwbr0002740&artikel=2&lid=2

Naar de bovenkant van de pagina

Cookies.

Onze website maakt gebruik van cookies om het gebruik en functionaliteit te waarborgen van deze website. Meer over ons cookiebeleid